现在济南首套房贷利率是多少？2018最新银行首套房贷款利率表

现在济南首套房贷利率是多少？2018最新银行首套房贷款利率表

春节后济南首套房贷利率最低上浮1.1倍，二套房更多

春节过后,济南各大银行先后调整房贷利率折扣,四大行首套房最低上浮1.1倍,二套房至少上浮1.2倍。部分中小银行的首套房利率上浮1.15倍、1.2倍甚至更高。一年前,首套房利率还能打8.5折,也就是同比涨了近三成。房贷持续“定向加息”,贷款买房的实际成本越来越高。即便如此,房贷额度从年初就吃紧,多数银行一个月才放款一次。

四大行先后上调房贷利率

近日,济南一家银行下发通知,根据房贷市场利率变化情况,从2月26日起调整个人住房按揭贷款利率:首套房最低上浮15%,二套房最低上浮25%。同时,根据贷款人的信用状况、偿还能力等适当提高利率。

这是个别银行的单独行动,还是普遍现象?记者多方了解到,作为济南房贷市场上的主力军,工农中建四大国有银行已经先后上调了房贷执行利率。23日、24日,两家国有大行同步调整:首套房最低上浮10%,二套房上浮20%。另外一家银行也已经口头传达相同内容的最新通知。

与此前相比,最大的变化就是利率实行“刚性控制”,即这是最低标准,不允许各分支机构以任何形式额外“优惠”。驻济一家国有银行的信贷经理透露:“原来客户办个信用卡、买个意外保险等业务,还能优惠5%。也就是按首套房上浮5%、二套房上浮15%来批。现在不行了,这样的件压根就无法过审。”

国有大行步调一致,中小银行则“自由发挥”。一家小银行的支行负责人坦言,根据客户资质情况,首套房一般上浮20%左右,二套房更高。某股份制银行的相关人士表示,他们暂时未接到通知调整,目前是按首套房利率上浮10%、二套房上浮15%的标准来审批个人按揭贷款。

项目	年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年）	4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）	4.75
五年以上	4.90
三、公积金贷款利率	年利率%
五年以下（含五年）	2.75
五年以上	3.25

 

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