等额本息最佳还款时间，等额本息还款技巧

等额本息是现在贷款买房主流的还贷方式之一，因为每月还款数额相同，非常适合上班族和经济能力较弱的普通家庭。那么等额本息最佳还款时间什么时候，等额本息还款技巧是怎样的?

等额本息最佳还款时间

等额本息也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：

一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;

二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;

三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。

等额本息还款技巧

等额本息在还款的时候，会将剩余本金所产生的利息和剩余的贷款余额一起计息，也就是未付的利息也要计息。在这段时间里，产生的利息占据还款额大部分比例。因此，如何最大限度的减少利息是我们最关心的问题。

其实，想减少利息很简单，只要找好关键点，提前还款就能省下不少。等额本息在还款前期主要是还利息为主，后期则是以还本金为主。所以，在还本金之前还贷能节省不少利息，在合同规定范围内越早提前还贷越划算。

结语：以上是对“等额本息最佳还款时间，等额本息还款技巧”的解答。现在消费越来越高，人们压力也不断增大，等额本息是合适大多数买房者，但是是否要选择提前还款还是要看自身条件。