什么是公积金贴息贷款?

什么是公积金贴息贷款?

公积金贴息贷款是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴的贷款方式，其性质是政策性贴息贷款，支持借款人买房。

举个例子：

小明要买一套200万房子，首付60万，需要贷款140万，贷款30年，公积金贷款额度为80万，由于公积金中心额度紧张，只能放贷60万，剩下的80万块钱需要向商业银行申请组合贷款，周期较慢比较麻烦，于是公积金中心提出为小明介绍合作银行将140万全部申请商业贷款，其中80万部分，贷款利率仍按照公积金的3.25%计算，当前商业贷款基准利率为4.9%，商业银行贷款与公积金贷款的利息差由公积金中心负担，60万部分按照商业贷款利率执行，这样就解决了小明的贷款额度问题。

需要注意的是，贴息贷款的额度不能超过公积金中心规定的贷款额度，如上文中小明申请贴息的部分不能超过额度80万。