2018个人住房贷款利率浮动区间是多少【最新政策】

中国的个人住房贷款利率是经常浮动的，商业银行贷款利率基本在每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整，房贷利率的的浮动直接影响买房族还房贷的多少，那么2018个人住房贷款利率浮动区间是怎样的呢，下面银行存款率网小编和大家来看看2018个人住房贷款利率浮动区间。

2018个人住房贷款利率浮动区间是多少【最新政策】

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

1、一般来讲，中国的房贷利率是会经常变动的，商业银行贷款利率基本在每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。但是个人住房贷款利率浮动区间变化不大。了解商业带来利率浮动请点击：2018商业贷款利率浮动区间是多少

2、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

3、2017年浮动区间仍然执行下限为基准利率的0.7倍是什么意思呢，其实就是各大银行个人住房贷款可以根据自身情况在基准利率上的打折，并且下限为7折，国内各大行，最低折扣是85折。而悲催的是，现在2018年首套房个人住房贷款利率上浮10-40%不等。我们来看看2018个人住房贷款利率浮动区间。

2018个人住房贷款利率浮动区间

1、国有银行的房贷资金似乎更宽裕一些，中国银行、中国工商银行、农业银行、建设银行和交通银行的执行利率标注都是首套上浮5%，二套上浮20%。

2、2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%;同比去年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。2017年底银行上浮房贷利率的势头放缓了一些，2018年1月份新的信贷额度调配下来，能暂时解决一部分排队等候贷款的人的需求。

3、“现在整个市场都在找钱，各家金融机构都在寻找可靠的流动资金。在一系列严监管政策的规范下，来钱的业务都被卡死了，严监管下负债端成本抬升推动贷款利率继续走高。

4、2017年个人住房贷款余额21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末回落14.5个百分点。

5、2017年中国人民银行坚决贯彻落实党中央、国务院统一部署，严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，积极指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作，加强住房信贷管理，巩固调控成果，推动建立“租售并举”的住房金融制度，促进形成房地产市场稳定发展的长效机制。

以上就是2018个人住房贷款利率浮动区间的相关内容，希望对大家有所帮助，下面我们来看看个人住房贷款利率浮动区间不作调整是什么意思。

个人住房贷款利率浮动区间不作调整是什么意思?

1、房贷利率指用房产在银行办理的贷款的利率，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候有权利在一定的区间内自行浮动。

2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，也就是最多打7折。

4、中国人民银行自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。

5、商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

6、个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。不是房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

了解了2018个人住房贷款利率浮动区间是多少 和个人住房贷款利率浮动区间不作调整是什么意思，下面我们来回顾一下2014年个人住房贷款利率浮动区间政策。

2014年个人住房贷款利率浮动区间政策

人民银行规定了存款的基准利率，存款利率浮动区间上调为基准利率的1.1倍是指最多可以上浮10%，目前中小银行所有存期的存款利率一般都上浮到10%。贷款也规定了基准利率，上浮最多为4倍。存、贷款向下浮动没有具体限制，贷款利率下浮会影响银行的效益，所以贷款利率下浮是很少的。经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。

1、取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，仍保持原区间不变，继续严格执行差别化的住房信贷政策。

2、取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定。

3、对农村信用社贷款利率不再设立上限。

4、为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本;有利于金融机构不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，加大对企业、居民的金融支持力度;有利于优化金融资源配置，更好地发挥金融支持实体经济的作用，更有力地支持经济结构调整和转型升级。

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