2018年交通银行贷款利率表_交行房屋贷款优缺点

2018年最新交通银行贷款利率是多少呢，在办理房贷前人们都会了解银行贷款利率，那么交通银行放贷利率是多少呢，想比其他的银行有没有优势呢，哪家银行的房贷好呢，下面我们来看看2018年交通银行贷款利率。

2018最新交通银行房屋贷款利率

交通银行人民币贷款基准利率表
日期：2018年4月17日	单位：年利率%
项目	调整前利率	调整后利率
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）	4.6	4.35
六个月至一年（含一年）	4.6	4.35
二、中长期贷款
一至三年（含三年）	5	4.75
三至五年（含五年）	5	4.75
五年以上	5.15	4.9
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	2.75	2.75
五年以上	3.25	3.25

2018交通银行贷款利率和其他银行想必利率没有区别，但是交通银行的组合贷款方式还不错，年轻人在购房时面临房贷的问题时应该注意哪些问题呢，我们来看看如何选择放贷方式

如何选择房贷方式?

组合贷款购房

组合贷款是购房人的住房公积金贷款在不足以支付全部的房价款时，运用的银行贷款来达到自己置业的目的。假如说是我们的资产的情况良好的话，银行也是会有大笔的存款，但是又没有其他的投资和一些更高收入的渠道了，那么我们也是就会选择的少贷了，那样我们的利息也是会少一些的了。还有的一种情况就是如果我们是手上的资金都是投入到基金的了、期货等的一些理财的产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么我们就是选择多贷一点的了。

按揭贷款购房

大多数的年轻人也回事因为进入了社会的时间比较短的，资金的积累往往也是比较的有限的，购房后的 装修、筹备婚礼等的都是需要支出又比较大的，这时候买房的一般也都是往往需要家庭的长辈的帮助的。因此的购房时，要特别做好购房的预算，在经济的承受范围去购买房产的。现在也是有很多的开发商对于一次性付款通常优惠额度很大的，如果是在经济的条件允许的情况下面，一次性的付款也是肯定是最佳选择。如果是没有那么大的经济的承受能力的话，就死就要选择按揭贷款来购房的了。

考虑总价和承受能力

贷款购房一般的首先是要考虑自己的可承受的一个总房价的。一般的来说，房屋的首付也是不会低于总价的两成的，因此新人们于是就在选房时要考虑的就是自己可以承受的一个房屋的总价了、首付的额度以及每月的还贷的一个额度。一般情况下，新人们每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样也是才能可以基本的保证日常的生活的基本不受影响的。

还款方式【等额本息】

商业贷款的还款方式其实还是会有很多种的，如果是收入比较稳定的话，则是可以选择一个等额本息的还款的方式的。每月的还款额也是相等的，方的便安排资金支出，但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。

假如你是手头相对比较宽裕的话，也是可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，利于安排其他投资理财规划。

交通银行贷款怎么样?

交通银行房贷组合贷款的优点：

交通银行房贷组合贷款主要是会让申请人享受到住房公积金贷款的一个低利率的，同时，对于公积金所获得的贷款的额度低的，无法满足的购房需求的朋友，也是可以通过商业贷款的取得更大的一个放贷的额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

但也有一点值得需要注意的就是。现在的各地公积金也是会对公积金的管理的规定不同的。有些省市的在公积金的购房管理中规定的，如果是通过的公积金贷款购买第二套房，那么贷款的利率也是可能会有所上浮的。有关的具体的贷款事宜，可以是电话的咨询各地银行的办理的。

交通银行房贷组合贷款的缺点：

借款人也是会在申请组合贷款以后的，商业贷款的部分也是会在央行的个人征信的系统中留档的，假设你是购房者想再次买房的话，将算作是二套房的。如果是直接的使用公积金贷款来买房的话，也会是只要借款人将首套房的贷款还清了即可的，再次的申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。

听了小编的介绍你是否有了一个更详细的了解了呢，以上是小编所提供给大家的关于2018年交通银行贷款利率以及组合贷款的优缺点的内容了，希望能对大家有所帮助。