2018银行贷款利率上调【15%-30%】最新银行贷款利率

我们在购买的房子的时候几乎都需要银行贷款，一方面减轻经济负担，对不缺钱的人而且多余的钱也可以用在更加好的投资上，另一方面用贷款低于通货膨胀也是一个好办法，据说2018银行贷款利率上调，这是真的吗，下面银行存款率网小编和大家来看看2018银行贷款利率会上调吗。

1、首套房贷利率变动不大【普遍上浮10%】

在办理房产贷款的时候，需要支付一定的利息，这个利息是根据利率计算出来的，临近年底的时候中央上调逆回购利率、一二线城市如深圳已有十余家银行暂停房贷，全国56家银行停贷，首套房贷利率上涨超20%......各种消息频出，甚嚣尘上。聚焦咱们徐州，目前各大银行还是可以贷款的，未有停贷的银行，首套房普遍利率上浮10%，变动不大，首付最低比例是3成。年末额度紧张，元旦后新额度增加，紧张状况或将缓解。

2、对于二套房，有12家银行的最低利率上浮20%

1.从徐州各家银行了解到，当前徐州市内的首套房贷利率主流仍然是上浮10%，与此前差别不大，但是接近年底，大部分银行的确出现额度紧张，放缓速度偏缓的现象。

2.仅有兴业银行首套房利率上浮15%，中国银行利率上浮20%，像交通银行、工商银行虽然最低利率上浮10%，但是要看客户的资质情况来定，一般公务员、医生、律师等资质较好的会上浮10%，资质一般的可能会在10~20%之间上浮。

3.目前首套房各大银行都是要求最低首付比例3成，但是看看最近开盘的楼盘要求，有的要求是首付4成，甚至是首付一半比例，所以这还是要看各大楼盘的要求。

4.对于二套房，有12家银行的最低利率上浮20%，有4家银行的最低利率上浮15%，分别是兴业银行、邮政储蓄银行、淮海农商银行、铜山农商银行，只有1家银行上浮10%，是民生银行。

5.二套房有12家银行的首付比例是要求4成，有5家银行还可以3成，但是具体几成还要看客户的资质和收入情况等。

6.在这17家银行中，仅有1家银行建设银行要求认房认贷，其他16家银行仅认贷。

2018银行贷款利率上调的影响

银行贷款利率上调有哪些影响呢，以购买一套150万的的房子为例，选择等额本息，还款周期20年。按首付比例3成计算，房子首付45万，贷款105万，依据不同利率，月均还款及利息总额如下：

我们有必要来算一笔者账，房贷利率上浮这么多，购房者需要多出多少钱：

以基准利率来计算，月供需多支付280元，总利息需多支付6.71万;

基准利率上浮5%，月供需多支付425元，总利息需多支付10.2万;

基准利率上浮10%，月供需多支付566元，总利息需多支付13.58万;

基准利率上浮20%，月供需多支付859元，总利息需多支付20.6万;

基准利率上浮30%，月供需多支付1156元，总利息需多支付27.76万。

通过计算，在5月份还可以享受银行9折优惠，短短7个月，优惠折扣陆续取消，利率上浮，到基准利率上浮20%，月供需要多支付859元，还款总额要多还20.6万元。然而专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，那样月供和还款总额都会再次加剧还款人的还款压力。

3、首套房利率未来还有上升可能【速度放缓】

买房人的还款压力有所增大，首套房利率未来还会上涨吗?融360李唯一分析，“增速已经明显放缓，未来上浮速度将会进一步放缓，后期利率上浮空间较小。首套房贷利率已经处于高位，但受到外围市场的影响，2018年央行加息的预期进一步上升，房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大，可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

严跃进称，如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱。

虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，如今，申请贷款的周期已经明显变长。“银行贷款审批越来越严，相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，能不能以最低首付比例购房”，严跃进说。

以上就是相关回答，一般情况下这个贷款的时间越久利率就会随之升高，并且今年的利率都是在升高的，并且增长的幅度还是挺大的，首套房利率未来还有上升可能，具体还是要看当地情况。