等额本金和等额本息的区别，等额本金和等额本息哪个划算

买房算是一件终生大事，对大部分人来说买房需要向银行贷款，而贷款有两种方式：等额本金和等额本息法，很多人不了解等额本金和等额本息的区别，等额本金和等额本息哪个划算，今天一起来探讨一下吧。

等额本金和等额本息的区别

等额本金又称为利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

等额本金和等额本息哪个划算

等额本金还款和用等额本息还款法都有各自的优势，需要根据贷款人的实际情况决定。

等额本金还款在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。

等额本息还款法，本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。这种方法实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

结语：综上所述，等额本金和等额本息的区别还是很容易区分清楚的，至于等额本金和等额本息哪个划算就要看个人的实际情况。